Úsporu si třeba promyslet

Za dveřmi čeká paní Zima, která se určitě s úšklebkem již ptá: Domácí teplo máte zajištěno? A co přípravu vody na horkou koupel? Máte i dobré izolační okna? A vůbec, dům vám dobře těsní? Mysleli jste i na to, jak budete v zimě větrat.

Patříte k nešťastníkům, jejichž pohled na dno peněženky přivádí do mírné zuřivosti s pomyšlením, kolik ta domácí pohoda stojí? Nebo jste ve fázi formování snu o novém domě a při odpovědi na tyto drastické otázky si chcete každý rok jen šibalsky mrknout? Nabízíme tipy, jak v zásadních krocích ovlivnit investice nejen během provozu, ale zejména před tím, než dům postavíte. Stavět úsporně s ohledem na investice i budoucí užívání rodinného domu není pro většinu lidí nic neobvyklého. Jen si spočítejte, kolik stojí už jen samotný pozemek. Myšlenku na úsporu musíte vyslovit už při návrhu komplexního řešení stavby.

csm_header_50_793bcb7752

Krok první: pozemek

Už před koupí pozemku byste si měli jasně definovat zásadní představy o budoucím bydlení. Při první obhlídce pátrejte po všech důležitých informacích o vašem pozemku: hladina spodní vody, svažitost, geologické složení, oslunění, stínění okolními budovami, urbanistický záměr v konkrétní lokalitě a regulativy či geopatogenní zóny. Mnoho nenápadných detailů totiž dokáže výstavbu prodražit. Ideální je, když na obhlídku ještě před koupí přijde s vámi architekt, který zná váš záměr a dům bude navrhovat.

Krok druhý: architekt

Vyberte si architekta, který vám navrhne vaše útočiště. Velmi důležitá při spolupráci je důvěra a vzájemné kompromisy. Tvrdohlavost na obou stranách se nevyplatí. Pokud chcete stavět nízkoenergetický či energeticky pasivní dům, ověřte si znalosti projektanta a domluvte si i ověření projektu výpočtem a návrh detailů. Podotýkáme, že při dobrém projektu můžete při realizaci ušetřit velké finanční částky. Detaily se obvykle rozpracovávají v realizačním projektu, který si objednáte po stavebním povolení.

Krok třetí: návrh a projekt

Promyslete si funkčnost, logiku a velikost jednotlivých prostorů. Hned při ujasnění dispozice řešte i umístění interiérového zařízení. Pokud vysloveně nepotřebujete suterén, vyhněte se mu – výrazně prodražuje stavbu, nemluvě o případě, že máte vysokou spodní vodu. Promyslete si realizaci firmou nebo svépomocí. Informujte se na materiál a konstrukci, která bude pro vás ekonomická. Zkuste se zamyslet i nad ekologií jednotlivých materiálů. Pokud patříte mezi vyznavače zdravého životního stylu či milovníky přírody, oslovte architekty, kteří mají zkušenosti se stavbami ekologického charakteru. I takové stavby jsou ekonomické a dokáží být i energeticky pasivní. Důležité: Během realizace nic neměňte bez vědomí architekta, stavbu to může prodražit a naděláte zbytečné chyby!

Krok čtvrtý: komplexní řešení

Při logické dispozici a využití pasivních slunečních zisků můžete výrazně šetřit energii za vytápění. Vyplatí se vám počítat se sluncem, ale nepodceňte exteriérové ​​stínění na sluncem exponovaných stranách. Promyslete si technické zabezpečení stavby. Největší položkou při provozu domácnosti bývá vytápění. No nemusí být! Uvědomte si cenu všech energií, ale i to, které z nich jsou neobnovitelné zdroje – jejich cena bude stále stoupat. Podle toho si vybírejte i systém. Ušetřit můžete i na vodním systému. Vyplatí se investice do vlastní studny. Ale i tak byste měli do kanalizace vypouštět maximálně opotřebovanou, takzvanou černou vodu. Pokud investujete do sekundárního rozvodu, ušetříte na stočného i na platbě za pitnou vodu. Rovněž studniční voda a zachycování dešťové je příznivé hlavně v létě při zalévání zahrady. Promyslete si potřebu kontrolovaného větrání. Souvisí s ní úspora tepla v zimě a také zamezení přehřívání interiéru v létě. Vyberte si jen kvalitní systém se zemním výměníkem. Ty levnější nebo svépomocí sestrojeny nemají zajištěny spolehlivé čištění potrubí. Počítejte vždy se záložním topným zdrojem. Vyplatí se proto plánovat komín a alespoň malé kamna. Apropo, na okenních konstrukcích také můžete dost ušetřit. Nemusí být totiž všechny otvíravé, ale jen pevně osazené.

Krok pátý: příprava na realizaci

Ověřte si už v rámci návrhu, což obnáší ta která stavební technologie. Nezanedbatelné je použití těžké stavební techniky. Čím více je na stavbě nutná, tím více se zvyšuje investice. Někdy je však nezbytná. Například při výstavbě montovaných dřevodomů z panelů. Musíte si však vždy uvědomit i výhody. V uvedeném případě obrovská úspora času a přesnější provedení. Už ve výrazném předstihu si hledejte realizační stavební firmu. Radíme ověřit si referenční stavby a spokojenost klientů. Nespoléhejte na to, že pokud bude dělat každou část stavby někdo jiný, zaručeně ušetříte.

Krok šestý: kvalitní realizace

Nešetřete na kvalitě realizace. Důsledně zkontrolujte hydroizolaci stavby, která by měla těsnit na milimetr přesně. Důležité je tepelné izolování stavby bez tepelných mostů – na to by měly sloužit i vypracované detaily podle prováděcího plánu. A také je nezanedbatelná vzduchotěsnost obvodového pláště. Mnozí realizátoři stále ještě nevědí, co to znamená. Osobně si zkontrolujte všechny důsledně utěsněné průniky přes obvodový plášť a střechu. Při zvládnutí detailů ušetříte v budoucnu peníze za odstranění nemilých překvapení.

Krok sedmý: stavební dozor

Při kvalitní výstavbě zapomeňte na stavební dozor, který zaplatíte jen symbolicky se záměrem, abyste měli hlavně „papír“ s kulatým razítkem. Pokud stavbě nerozumíte, nezávislý stavební dozor, který bude stavbu kontrolovat, bude pro vás velmi důležitý. Nedojde tak k záměně materiálu či „zamaskování“ nevydařených detailů, které se později vymstí.

Krok osmý: úsporné spotřebiče a osvětlení

Nakonec si při výběru spotřebičů kontrolujte jejich energetickou úsporu. Týká se to i osvětlení. V místnostech, kde stále svítíte, se vám vyplatí úsporné zářivky v nejteplejším barevném odstínu světla nebo LED systémy. Rovněž můžete ušetřit instalací stmívačů. Investici do domu, ve kterém zůstanete alespoň třicet let, si dobře promyslete. Počáteční náklady do kvality a úspory v budoucnu jsou sice někdy vyšší, ale úsporný provoz bez zbytečných stresů se vyplatí. I kdybyste chtěli dům později prodat. Bude mít stále vysokou prodejní cenu, neboť kvalita as tou spojená nenáročný provoz a údržba budou vysoce ceněné. Nenahraditelný je hlavně tepelný a bezprůvanový komfort. A přece ještě něco, nezapomeňte si vyčlenit část investice i na zařizování.

shutterstock_101033152