Stavba domu svépomocí či na klíč, výhody a nevýhody

Zvažujete, zda svěřit hrubou stavbu vašeho domu firmě, nebo si troufáte pustit se do ní svépomocí? Přečtěte si, jaké jsou výhody a nevýhody obou možností, případně zvažte jejich kombinaci.

Snad každý, kdo má před sebou projekt rodinného domu, zvažoval, jak se do něj nastěhovat co možná nejrychleji a „bezbolestně“. Zda ušetřit finance a udělat si většinu prací svépomocí, nebo ušetřit zejména čas a energii a svěřit práce do rukou odborníkům. Při rozhodování je třeba si stanovit priority a zvážit všechny možné klady a zápory dané možnosti. V každém případě, základem úspěšně postaveného rodinného domu je dobrý projekt, který myslí na spoustu detailů. Čím podrobnější, tím lépe. Pojem hrubá stavba zahrnuje obvodové i vnitřní nosné stěny, stropy, příčky, střešní konstrukci včetně krytiny, a pokud je součástí projektu, tak i komín.

Ve vlastních rukou

Motivací pro svépomocnou stavbu domu jsou zejména ušetřené finance. Většinu prací si uděláte sami s pomocí známých či rodiny, případně s malými partiemi řemeslníků. Nevýhodou při svépomocném stavění je, že práce na sebe nenavazují plynule, ale s většími přestávkami a vše tedy trvá několikanásobně déle. Kromě toho si musíte studovat různé pracovní postupy a technologie, shánět povolení, sledovat nabídky materiálu, objednávat a nakupovat zboží. Zde je třeba myslet na to, že na rozdíl od vás, má většina stavebních firem má relativně velké slevy na materiál. Na druhou stranu, získáte množství znalostí a dovedností a budete mít jistotu, že v domě máte přesně to, co chcete. Další nevýhodou může být to, že část peněz pohltí i některé nesprávné učiněné práce, které jsou nutnou daní za začátečnické chyby. Ten pocit, když se už blížíte do finále, ale určitě bude stát za to.

S odborníky

Pokud svěříte stavbu do rukou odborníkům, ušetříte zejména čas, někdy i nervy, což však není vždy pravidlem. Většina firem si umí služby ohodnotit velkou marží. Důkladně byste si měli vybrat realizační firmu a zvolit si i nezávislý stavební dozor, který pro vás bude kontrolovat dodržování stavebních norem, předpisů a použitých materiálů. Dejte si pozor na to, aby to byl skutečně váš člověk a ne dvojitý agent, který za úplatek ze strany realizátora nemá problém říct, že je vše v pořádku, a to i tehdy, není-li. Nejlepší je předem podepsat smlouvu o díle av případě možných problémů se firma nebude moci tak snadno vyvléknout z odpovědnosti za nepovedený výsledek. Pokud si však vyberete dobře, můžete mít kvalitní výsledek bez starostí. Výhodou je zejména rychlý postup prací. Kvalitní stavební firma by vám měla poskytnout nejen bezchybný výsledek podle vašich představ, ale měla by poradit a pomoci i s vybavením několika potřebných dokumentů a povolení.

Střední cesta

Kombinace svépomocných prací s odborníky se osvědčila mnohým lidem, kteří toužili bydlet ve vlastním rodinném domě za výhodnou cenu. Hrubou stavbu si dají zrealizovat na klíč, zbytek udělají částečně svépomocí, na další práce si najmou řemeslníky. Tento způsob drží náklady na uzdě a zároveň poskytuje i velkou míru pohodlí. Pokud vás láká takový kompromis, určitě si udělejte důkladný průzkum trhu, ověřte si reference, ptejte se přátel, známých, surfujte po internetu, čtěte diskuse a zejména si dobře vyberte, komu svěříte práce do rukou.

Výběr materiálu

Stavební materiály a systémy určené pro hrubou stavbu se různí i náročností realizace. Ne každý materiál je vhodný pro laiky, kteří se chystají stavět svépomocí. Pečlivě tedy zvažte výběr, abyste si nepřidali starosti pro vadné detaily či špatně zrealizované postupy, které patří do rukou odborníkům a stavebním firmám. Na trhu je však množství materiálů a stavebních systémů, které vám práci na svépomocné stavbě značně usnadní. Proto studujte, porovnávejte a zejména si správně vyberte.