Proč je lidé kupují nemoviotosti z papíru

Výhodná zaváděcí cena, podmínky financování i vidina investice dnes motivují lidi  ke koupi nemovitosti z papíru. Jsou si totiž vědomi, že cena bytu poroste a možnost výběru se zužovat.

Kupující podle analytika realitní kanceláře  stále citlivě reagují na  cenu, zejména při takové velké investici, jakou je nové bydlení. Prodej nemovitostí, které budou postaveny až o několik měsíců, proto výrazně ovlivňuje výhodná zaváděcí cena. „Klienti jsou si vědomi faktu, že spolu s blížícím se termínem kolaudace bude cena přímo úměrně růst, proto kupují, dokud je cena nejnižší,“ uvedl.

Jak upozornil, poptávka podporují i výhodné podmínky financování a nízké úrokové sazby na  hypotékách. Developerem často stačí, když člověk na úvod zaplatí 10 až 20% celkové hodnoty nemovitosti, zbytek se většinou doplatí až po kolaudaci.“Kupující má tedy dostatek času na prodej nemovitosti, v níž aktuálně bydlí, a také čas na dořešení financování doplatku kupní ceny prostřednictvím hypotečního úvěru,“ vysvětlil analytik.

Za další důvod koupě bytu z papíru považuje budoucí vlastnictví bytu vhodného na investici. Jde zejména o malé byty s jednou, dvěma či třemi pokoji v lokalitě zajímavé k pronájmu, po kterých je velká poptávka iu lidí hledajících své první, startovací bydlení.“Z celkové nabídky na realitním trhu se míjejí nejrychleji. Proto i obava, že možnost výběru se bude zužovat, respektive fakt, že nejlepší byty se z nabídky utratí jako první, motivují ke koupi ještě nepostavených bytů,“ zdůvodnil analytik.

Lidé se silnými sociálními a jinými vazbami k lokalitě jsou při koupi zatím nepostaveném bytu motivováni právě místem jeho budoucí realizace, tvrdí analytik. Lokálpatrioti hledají nové bydlení na místě, kde mají rodinu a přátele, jejich dítě chodí do školy nebo školky a je dobře dopravně dostupné do zaměstnání.

Prodej nemovitostí z papíru funguje podle analytika i díky tomu, že lidé jsou vzdělanější a důraz kladou na reference týkající se kvality stavby. „Jako první se kupují rozumné dispoziční řešení s dostatkem úložných prostor, které v mnoha starších bytech chybí. Mimo jiné nové projekty nabízejí dostatek parkovacích míst, což je v současnosti pro kupující důležitým faktorem výběru,“ přiblížil.