Jarní detox vašeho domu

Mráz, sníh a led zanechají na domě jizvy. Dopřejte mu po zimě důkladnou prohlídku a ozdravnou kúru, aby byl opět v dobré kondici.

Nenechte, aby všechny škody, které na vašem domě napáchala zima, odhalili až letní přívalové deště a bouřky. Jarní přehlídkou zabráníte vzniku větších škod. Víte, co je třeba zmapovat?

U novostaveb zkontrolujte okolní terén, který stále pracuje. Nejen pod vlastní vahou, ale i nasáknutím vody, sněhu a následným zamrzáním a odmrzání. Vážně to je, pokud klesne více než o 3 centimetry, tehdy může být porušena i kanalizace či přípojka vody. Nejčastěji je na příčině špatně udělaná základní podkladová vrstva. V takovém případě musíte odkopat vrchní vrstvu a zhutnit podklad, nejlépe štěrkem.

Zima se pohraje is stezkami a se zpevněnými plochami. Projeví se to vzdutím nebo naopak propadnutím dlažby. Odstraňte ji, opravte podklad dosypáním štěrku a nově uložte. Na rozdrcený beton můžete použít sanační betony, ale časem se může drobit znovu. Nejlepší bude, když ho vybourat a popřemýšlet nad jinou povrchovou úpravou, například oblázkovým kobercem.

Pokud objevíte uvolněnou dlaždici na balkoně, terase, vyberte ji a opatrně seškrábněte maltový nebo cementový podklad. Naneste nově mrazuvzdornou maltu či tmel, přilepte dlažbu a vyškárujte.

Zkontrolujte střechu, řáděním zimy trpěla nejvíce. Začněte zevnitř, v podkroví prověřte střešní okna, zejména jejich těsnění. Pokud je odlepené, poškozené, co nejdříve jej vyměňte. V neobydlených podkrovních prostorách zjistěte, zda do nich nezatéká. Po jarním oblevě se mohou konstrukce pod krytinou výrazně poškodit, pokud nezasáhnete včas. Na dřevěných prvcích by se mohly objevit houby nebo plísně.

Zevně vizuálně zkontrolujte tašky, zda jejich sesouvající se sníh neposunul, nepraskl nebo nezlomil. Na snadno dostupných místech jejich výměnu zvládnete i sami, vážnější nedostatek na těžko dostupném místě raději svěřte pokrývač nebo specializované firmě. Prohlédněte i protisněhové zábrany a jejich uchycení. Všimněte si také místa, kde je krytina napojena na jiné prvky. Mechanicky může být poškozeno oplechování komínů, světlíků, průduchů nebo střešních oken. Ocelové krytiny mohou časem korodovat. Pokud si troufnete, natřete jejich nebo zkorodované části nahraďte novými.

I ploché střechy dokáží po zimě nepříjemně překvapit. Krytinu může poškodit pohyb masy sněhu, která se střídavě přes den taje av noci zamrzá. Vyboulení bývá první signál, že pod izolaci se dostala voda. Pokud tam vnikla ještě před zimou, v zamrzlém stavu zvykne způsobit trhliny. Při stoupajících teplotách se začne voda vypařovat a izolaci, nejčastěji asfaltové pásy, nadzvedne. Jako první pomoc poslouží plastické exteriérové ​​tmely, které dočasně zalepí praskliny a mechanické poškození, av co nejkratším čase by měla následovat oprava.

Nezapomeňte ani na odtokové roury a žlaby. Zkontrolujte jejich průchodnost, těsnost materiálu i spojů a pevnost nosných háků. Ucpané svody vyčistěte proudem vody, koštětem, případně kartáčem. Oprava jednotlivých prvků okapového systému závisí na tom, z jakého je materiálu. Nejjednodušší, pomocí lepidla nebo tmelu, opravíte plastové okapy. Největší pozornost potřebuje pozinkovaný plech. Třeba ho pravidelně, obvykle jednou za pět let, natírat. Pokud jsou již některé části zrezivělé, očistěte je odrezovačem a brusným papírem. Poté naneste nejprve základní antikorozní nátěr a následně vrchní ochranný. Prorezavění plech zalepíte speciálními tmeliacimi hmotami a lepicími páskami, které dokáží díru včas utěsnit. Následovat však musí výměna poškozeného dílu, kterou už raději svěřte do rukou klempíře. Každoroční natírání a námahu s popraskanými žlaby a okapy si ušetříte, pokud je vyměníte za odvodňovací systém z pozinkované oceli s ochrannou vrstvou laku nebo z bezúdržbového titan-zinku.

Pokud jste natrefili na malé trhlinky v omítce, ještě to nemusí být vážný problém. Nepovšimnuty mohou časem přerůst do hlubších a způsobit poškození omítky až zdiva. Drobné trhlinky stačí přetřít barvou s přísadou písku, nylonových vláken nebo křemene, které jejich vyplní. Oprava hlubších trhlin v omítce je náročnější. Nejprve musíte odstranit veškerý uvolněný a drobící se materiál kolem. Potom do ní pomocí zednického hladítka nebo lžíce natlačte maltu připravenou ze suché omítkové směsi. Možná vás tyto opravy nakopnou i na obnovu vybledlé barvy fasády.

Zima se podepíše i pod starší jednovrstvé komíny vyzděné z cihel. Jsou namáhány spalinami i povětrnostními vlivy. Tato zátěž se časem projeví degradací spojovací malty, někdy i rozpadem cihel. Po zimě je třeba tato poškození opravit. Pokud by se opakovaly, zvažte rekonstrukci vyvložkování komína keramickou nebo kovovou vložkou.

Zkontrolujte také, zda v zimě není ztuhlé závity na vnějších vývodech vody. Stačí nimi jen pootočit a pokud je třeba, promazat. Dobře promažte i pohyblivé součásti garážových vrat, posuvné brány a branky. Týká se to pantů i kování oken a vchodových dveří.