Jaký projekt rodinného domu – katalogový nebo individuální?

S tímto dilematem se určitě setkáte, pokud si plánujete postavit rodinný dům. Každá volba má své výhody i nevýhody a výběr je otázka individuálních požadavků, priorit a finančních možností.

Stavbou rodinného domu si zřejmě plníte svůj životní sen, proto mu věnujte potřebné množství energie, času a financí a detailně zvažte všechny alternativy. Zohledněte rozměry a umístění pozemku, jeho orientaci vůči světovým stranám, vůči sousedním pozemkům a stavbám, vzhled okolních staveb, kolik osob bude v domě bydlet, jejich individuální požadavky na bydlení a životní styl, zda stavíte rodinný dům pro sebe nebo i pro další generace, jednopodlažní nebo vícepodlažní, podsklepený, rozmístění pokojů. Prohlédněte si katalogy rodinných domů, diskusní fóra, reference a práce architektů a projektantů a zvažte, zda chcete aby váš dům vyhovoval vašim specifickým požadavkům nebo přizpůsobíte svůj životní styl katalogového domu.

Katalogový je levnější

Předpokladem pro výběr katalogová projektu je rovinatý pozemek typického tvaru, jasná představa o umístění domu, o jeho vzhledu a dispozičním řešení. Většina katalogových projektů je k dispozici také v zrcadlové verzi, čímž se řeší orientace vůči světovým stranám a požadované prosvětlení místností. Někteří autoři typových projektů nabízejí za příplatek Vámi zvolený projekt v nízkoenergetickém standardu a v inteligentním standardu. Většina katalogových projektů vyhovuje formě potřebné na stavební povolení. Při koupi takového projektu si prohlédněte, zda jeho součástí je i návrh topení, rozvod plynu vody a kanalizace. Pokud se rozhodnete udělat změny v projektu, musíte to oznámit projektantovi domu a on s nimi musí souhlasit. Mnohé firmy mají vzorové domy, které si můžete osobně podívat, případně i vyzkoušet.

Výhody katalogového projektu:

+ Největší výhodou je nízká cena

+ Výhodou je i časové hledisko, projekt vám dodají obvykle do měsíce od jeho objednání.

+ Další výhodou je množstvím nabízených katalogů s různými typy projektů a také výrobci ucelených stavebních systémů nabízejí vlastní projekty rodinných domů.

nevýhody:

– Katalogy rodinných domů obsahují architektonicky univerzální projekty rodinných domů, které se hodí na daný pozemek, ale ne vždy zapadnou do prostředí.

– Některé projekty uvádějí cenu pouze vrchní stavby, čili výkopy a základy v tom nejsou zahrnuty.

– Projekt se prodražuje, pokud nesplňuje vaše individuální a specifické požadavky nebo se budete muset přizpůsobit a slevit z nich.

– Typové projekty mají obvykle jen několik variant orientace svého vstupu. Tento údaj je velmi důležitý nejen z hlediska výhledu na okolí, ale i z hlediska stínění okolními stavbami, tedy tepelně technické a světelné pohody.

Projekt na míru

Pokud máte přesnou představu o svém bydlení, smysl pro detail a dostatek financí, pak je pro vás vhodný individuální kompletní projekt. Budete ho muset využít i v případě, že si to vyžaduje váš pozemek a rodinný dům potřebujete naprojektovat přesně podle jeho rozměrů. Jeho konečná částka za se odvíjí od celkových nákladů na realizaci stavby, obvykle se pohybuje od 5 do 10% z ceny stavby.

Pokud nemáte jasno o svém rodinném domě a v katalozích vás žádné řešení neoslovilo, projekční kancelář vám vytvoří projekt dle vašich specifických požadavků a připomínek.

Výhody individuálního projektu:

+ Bude odpovídat přesně vašim požadavkům. Specifickým potřebám a připomínkám.

+ Originalita řešení, bude zohledňovat specifická konkrétního pozemku, lokality.

+ Budete moci požadovat uplatnění i nových konstrukcí a technologických novinek, včetně nejnovějších poznatků z oblasti úspor energií.

nevýhody:

– Největší nevýhodou je vyšší cena než cena katalogového projektu

– Vypracování projektu trvá 3 až 6 měsíců a má dvě stadia – vypracování studie a vypracování projektu